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智慧社區智慧家居全光纖接入方案
目錄
智慧社區智慧家居方案
1. 概述
IBM 提出的“智慧地球”被列為美國國家戰略以后，“物聯網”在世界各地蓬勃發展。“物聯網”被稱為計算機、互聯網之后，世界信息產業的第三次浪潮，其作用是通過傳感器和互聯網銜接以實現對物體的遠程控制與感知。我國把基于互聯網、物聯網等的一系列產業數字化的融合、各行信息的綜合應用作為智慧城市的重要建設內容，智慧社區是智慧城市建設的一部分。
智慧社區和智慧家居是服務社區居民的兩個部分，前者指社區公共服務部分，后者指居民家庭部分，兩者之間又有更多的聯系，家庭要通過社區服務接入外部世界，融入社會。早期的社區是通過集體、單位來管理的，通常一個單位（基本都是國有單位），外部服務單位（如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統一聯系服務）�，F在的社區都是通過物業公司提供各種服務，不過這些公共服務單位有可能是繞過物業自行管理的，給自己和居民帶來不便和較大的管理成本，也造成了建設上的重復和浪費。今年國家出臺了允許民間資金進入原國有企業壟斷的部分行業，智慧城市的概念也漸入人心，政府對智慧城市建設的主導意識增強，民間對智慧城市建設需求強烈，如數字物流、智慧電力等由企業主導的項目方便了企業和用戶，政府主導的各項工程也在逐步實施，如平安城市、電子政務、數字執法、數字城管給政府和居民帶來極大的利益。世界銀行測算，一個百萬人口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施全方位的信息管理將能增加城市的發展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進實現4倍左右的可持續發展目標，并且引領未來世界城市發展的方向。智慧社區和智慧家居必須統一規劃、引導投資、減少重復投資，提高智能化水平和管理水平。北京瑞光極遠根據對智慧社區和智慧家居的需求和相關標準的理解，推出一套全光纖接入方案。
智慧社區與智慧家居（以下統稱智慧社區）就是以網絡為依托，運用物聯網技術將家庭中的智慧家居系統、社區的物聯系統、社會上的各種資源在一起，使社區管理者、用戶和各種智慧系統形成各種形式的信息交互，以達到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數字化”生活體驗。
智慧化的基礎是數字化，然后通過各種應用層軟件為居民提供更多針對性的服務，而且通過各種信息融合，提供更多智能化服務。
1.1 智慧社區內容
建設部于1999 年12月頒布了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》，對智能小區提出了3 個星級標準。一星級為“普及型”，二星級為“提高型”，三星級為“超前型”。
智慧社區系統包括：
小區設施管理：社區一卡通管理、周界防范、電子巡更、網絡化停車場、無線安防、通告廣告欄、路燈管理、背景音樂；
電子政務：（社區活動通知、社區宣傳、查費繳費、投訴報修、投票調查）；
社區營業項目：（會所服務、社區醫院、社區商場、社區餐飲（如電子菜單、遠程點菜和回叫等）、理發店、家政服務、修理服務，自動繳費），
代辦社會項目：如幫居民、尤其特殊群體老年人、殘疾人等服務的一些社會化服務項目代理（醫療保健、費用代繳、機票服務、酒店預訂、旅游服務、汽車租賃、干洗服務、花店服務、汽車維修、場館預訂等）以及社區認證過的加盟商家服務和活動。
智慧家居系統包括：
可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、四表遠抄、家電控制、遠程交互、遠程醫療，智能影院音視頻控制、智能環境控制等系統于一體。
1.2 智慧社區建設的必要性
1) 新社區建設要有新靚點。房產行業的好景不再，樓盤項目同質化嚴重，各種房產營銷噱頭在消費者面前已不再新穎；基于物聯網、互聯網的發展，今后幾年內全世界將有上億家庭構建智能、舒適、高效的家居生活。在2011 年住建部出臺的規劃中，也表示未來60%以上的新房都具有一定的“智能型家居”功能；房企與高科技聯姻—房產行業的必然趨勢，擁有智能的樓盤格外吸引消費者的注意，智能家居精裝修摒棄了單項精裝修的華麗堆砌，而是將住宅走在了高端的線路上，并利用科學技術，將家居裝修往數字化、網絡化、集成化的方向發展，這過程糅合了三網融合的技術、物聯網及3G 等各種技術的應用，體現出居住環境的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產行業發展與產業升級的重要契機。
有人測算過投：智慧化系統投資在200~400元/㎡左右，額外帶來收益1000~3000元/㎡的銷售升值空間。
2) 老社區管理水平急需提升�，F在的多企業自管模式成本高，僅各企業的抄表和維修就需要雇傭很多的人，服務效率低。由于技術手段落后，服務項目不足，如智能停車管理、家庭安防管理（煤氣泄漏、煙霧傳感、門禁（非正常開門））等。
智慧社區建設依據有：
Ø 《智能建筑設計標準》（GB/T 50314-2000）；
Ø 《民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T 16-92）；
Ø 《中華人民共和國安全防范行業標準》（GN/T74-94）；
Ø 《中華人民共和國公共安全行業標準》（GN/T70-94）；
Ø 《建筑電器設計規范》（IGI16-33）；
Ø 《家居電訊布線標準》（ANSI TIA/EIA-570A）；
Ø 《深圳市智能化系統等級評定辦法》；
Ø 《建筑及住宅社區物業管理數字化應用》；
Ø 《建筑及住宅社區營運服務數字化技術應用》；
Ø 《建筑及住宅社區數字化技術應用系統檢測驗收》；
Ø 《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范》（CECS72-95）；
Ø 《商業建筑通訊布線標準》（ANSI/EIA/TIA-568A）；
Ø 《始創性的用戶建筑布線》（ISQ/IEC IS-11801）；
Ø 《商業大樓通訊路徑和空間結構標準》（ANSI/EIA/TIA-569）。
2. 系統設計
2.1 智慧社區全光纖接入系統
通過對智慧社區的需求分析，北京瑞光極遠推薦使用全光纖接入方式，實現整個社區智能化管理。該方案系統分為社區指揮中心、社區公共部分、樓內公共部分以及智能家居四部分，實現建立一個安全舒適、方便優雅，集家居自動化、通訊自動化、購物電子網絡化、物業管理自動化等的高尚數字社區。
在社區指揮中心部署我公司多媒體調度設備IDM MSAP-CP設備，依托該系統組建CTI呼叫中心、大屏監控系統、背景音樂、物業管理系統，同時接入到公共電話網、以太網絡、有線電視網等，成為社區智能化的“核心”。
社區公共部分包括公共活動區、停車場、安防(電子圍欄和巡邏)、道路(監控和路燈)、門衛保安室等，實現公共區域的可視對講、智能監控、背景音樂控制、公共信息發布、智能燈光控制等功能，該部分與指揮中心通過多業務光接入終端互聯，實現業務接入和智能控制。
樓內公共部分主要包括樓道和電梯間部分，實現樓道智能燈光控制、安保監控、廣播系統、電梯監控、電梯應急電話、電梯電視接入、樓內煙感檢測等功能。該部分通過我公司多媒體網關設備實現業務接入和智能控制。
智能家居是智能社區中高度智能化的系統分支，包括智能家庭通訊、智能電器控制、智能家庭微氣候控制、智能安全監控、智能照明和電動門窗、智能遠程抄表系統和智能家庭影院等系統。通過家庭網關設備接入業務。
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